Vente maison 6 pièces

279 900 €

Grande maison familiale de 162 m² avec garage et cave de 80 m² ? 4/5 chambres ? 2 salles de bain

Tourcoing 59200

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Stéphane MAURY vous propose ce bien : Située sur le très recherché boulevard Gambetta, à proximité immédiate du centre-ville et de la Place de la Victoire, cette maison familiale de 162 m² offre un volume de vie rare sur Tourcoing. Elle bénéficie en outre d'un garage de 20 m², d'une cave de 80 m², de 4 à 5 chambres possibles et de deux salles de bain. Un bien complet, modulable et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Description détaillée Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à une verrière, d'une salle à manger, d'une cuisine à moderniser, d'une salle d'eau ainsi que d'une extension apportant un espace supplémentaire. La pièce de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'un volume appréciable. Accès direct à une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. Premier étage Le premier étage constitue un véritable espace parental. Il comprend : ? Un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace télétravail ? Une chambre parentale de belle taille ? Un grand dressing pouvant être reconverti en chambre ? Une salle de bain spacieuse Deuxième étage Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble de cet étage peut être réorganisé au besoin pour optimiser l'usage familial ou créer des espaces séparés. Cave La maison dispose d'une grande cave d'environ 80 m², un atout rare en centre-ville. Les propriétaires ont aménagé un espace buanderie complet (machine à laver, sèche-linge) ainsi qu'une zone de stockage structurée. Garage Un garage d'environ 20 m² complète ce bien, permettant à la fois le stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Localisation La maison se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Tourcoing. Le boulevard Gambetta offre un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (métro, bus, vélos) et à la Place de la Victoire. Un emplacement recherché, pratique et dynamique, idéal pour une vie familiale ou active. Performance énergétique Le bien dispose d'un DPE classé E, ce qui le place hors catégorie des passoires énergétiques. Cet élément facilitera les démarches de financement et réduit les contraintes réglementaires.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)