Grande maison familiale de 172m² ? volumes, potentiel et chaleur d?un vrai chez-soi !
Saint-Quentin 02100
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Quartier Neuville / Faubourg d'Isle ? Saint-Quentin (02100)
106 000€ (dont 7 000€ d'honoraires à charge acquéreur ? prix net vendeur 99 000€)
Vous rêvez d'espace, de lumière et de convivialité ?
Située dans le quartier recherché de la Neuville / Faubourg d'Isle, cette grande maison familiale de 172m² habitables n'attend plus que vous pour retrouver toute sa superbe.
Dès l'entrée, un hall spacieux de 9m² donne le ton : ici, chaque pièce respire la générosité et la vie de famille.
Une cuisine fermée de 19m², idéale pour les repas partagés, s'ouvre sur une véranda lumineuse.
Le salon-séjour de 50m², agrémenté d'une cheminée authentique, s'ouvre sur le jardin et sa terrasse ? un lieu parfait pour vos moments en plein air.
En rez-de-chaussée, une chambre de 20m² et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres (13, 15 et 20m²), d'une salle de bain et d'un second WC.
Le grenier de 59m² offre un potentiel d'aménagement ou un vaste espace de rangement selon vos besoins.
À l'extérieur, une dépendance et un garage de 70m² permettent d'accueillir plusieurs véhicules ou de créer un atelier, un espace de stockage ou un projet personnel.
Côté technique :
Électricité refaite à neuf
Chaudière à gaz à condensation haute performance neuve
Travaux à prévoir : menuiseries et isolation à moderniser selon vos envies
DPE : G
Notre coup de c?ur : les volumes généreux, la cheminée centrale, et le charme d'une maison familiale où l'on se projette naturellement.
Un bien rare par sa surface et son potentiel, dans un secteur calme et prisé de Saint-Quentin.
Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette maison pleine de promesses ! 99,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4310€ ~ 5850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Coralie EVRARD - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-QUENTIN 531 214 310
172 m²
616 €
100 m²
6
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
476
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie EVRARD
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