Grande maison familiale de 209 m² ? 5 chambres ? Proche centre-ville - Terrain 758 m²
Bergerac 24100
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Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ?
Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux.
Au 1er étage :
? Une belle entrée avec parquet en chêne
? Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée
? Une cuisine équipée
? Une suite parentale avec salle de bain
? Un WC séparé.
Au 2ème étage :
? Un palier desservant 4 chambres
? 2 salles d'eau
? 2 WC.
En rez-de-chaussée :
? Un garage
? Une salle de jeux
? Deux pièces supplémentaires et une véranda
? Une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Prestations de confort récentes et de qualité :
? Chauffe-eau thermodynamique,
? Pompe à chaleur air/eau installée en 2023,
? Double vitrage,
? Assainissement collectif conforme.
Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne.
Ne tardez pas à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060
209 m²
1 574 €
39 m²
758 m²
9
5
2
3
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane CALMEL
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