Vente maison 9 pièces

309 000 €

Grande maison familiale de charme de 254 m2

Castelsarrasin 82100

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EXCLUSIVITE 3%.COM, le réseau à faibles honoraires Grande maison familiale avec parc, piscine, studio et ascenseur Castelsarrasin VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison de charme offre un potentiel rare et une configuration idéale pour plusieurs projets de vie. Vous êtes une famille recomposée ou multigénérationnelle ? Vous recherchez un lieu de vie où chacun peut avoir son espace tout en partageant des moments de convivialité ? Avec ses deux niveaux indépendants mais aussi communicants, ses multiples chambres et ses accès séparés, cette maison répond parfaitement à ce besoin d'intimité et de confort familial. Vous êtes un couple ou une famille à la recherche de volumes, de prestations et de calme ? Cette maison combine le cachet d'une construction ancienne, des surfaces généreuses, un parc arboré de près de 5800 m2, une piscine et des équipements modernes comme un ascenseur extérieur, une pompe à chaleur air/eau, des climatisations air/air, un double garage, et une dépendance aménagée. Vous êtes porteur d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ? Les deux niveaux habitables peuvent être exploités séparément, et une dépendance avec point d'eau et électricité peut être utilisée en studio indépendant. L'environnement, le jardin et les équipements de bien-être comme la piscine et le jacuzzi sont de véritables atouts pour une activité touristique de qualité. Ainsi bien sûr que la magnifique façade de cette superbe maison. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 254 m2 répartis sur deux niveaux Terrain arboré de 5800 m2 Ascenseur extérieur permettant l'accès à l'étage Entrées indépendantes pour chaque niveau À l'étage : Entrée desservant un large couloir de 25 m2 Salon lumineux avec cheminée de 34 m2 Cuisine indépendante de 14 m2 avec accès terrasse en hauteur 3 chambres : 17,5 m2, 16 m2 et 15,6 m2 Salle d'eau de 5,5 m2 avec douche à l'italienne WC indépendant Débarras Accès au rez-de-chaussée par escalier intérieur Au rez-de-chaussée : 1 pièce de détente type véranda de 18,5 m2 1 chambre de 19 m2 1 chambre de 12,9 m2 1 chambre de 10,2 m2 1 chambre utilisée en dressing de 10,8 m2 Cuisine de 15 m2 Salle de bain de 3,2 m2 Salle d'eau de 2,5 m2 WC indépendant 2 pièces de 20,1 m2 et 6,5 m2 (possibilité bureau, salle de jeux, etc.) Local technique avec pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Extérieur : Piscine ronde de 10 m de diamètre Allée privée avec portail automatique Double garage indépendant Dépendance de 20 m2 avec eau et électricité (aménageable en studio) Petite cabane entourée d'eau avec jacuzzi intégré Chauffage par pompe à chaleur air/eau Pompes à chaleur air/air pour chauffage et climatisation Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison avec 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison de charme spacieuse ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)