Vente maison 6 pièces

667 000 €

Grande maison familiale en meulière 6 pièces 172 m2

Noisy-le-Sec 93130

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Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville A 12 min du métro Place Carnot ET 10 min RER E Noisy le sec Prolongation Tramway T1 en cour de finalisation direct Val de Fontenay 3 min à pieds -- Quartier résidentiel recherché Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale sur un terrain de 205 m². - Emplacement idéal : Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied La maison en détail : Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangements Salon avec cheminée fonctionnelle Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée WC avec lave-mains Accès direct au jardin et au sous-sol 1er étage : Trois chambres avec dressings intégrés Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC 2e étage : Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau) Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Possibilité de créer une chambre supplémentaire Sous-sol total semi-enterré : Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage Extérieurs : Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été Informations complémentaires : Taxe foncière 2024 : 2.160 euros Maison libre immédiatement PRIX: 667000 EUROS FAI Un cadre de vie agréable, familial et pratique Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

381

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

84

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)