Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette maison en pierre est l'écrin idéal pour une vie de famille à la campagne.
Le rez de chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, un salon cosy autour d'une cheminée avec un insert très performant et une chambre avec salle de douche privative.
Le second étage est quant à lui agrémenté d'une mezzanine ouverte sur séjour permettant un coin bibliothèque ou bureau, de trois chambres, une salle de bain et un wc.
Implantée sur une parcelle de plus de 4000m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique, double garage et cave enterrée.
Parfaitement entretenue, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie au calme tout en restant proche des commodités et des écoles. Un joli mélange de prestations anciennes avec un aménagement moderne et confortable.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 et 6280 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.
Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
174 m²
2 414 €
4435 m²
7
4
1
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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