Grande maison familiale en pierre à deux pas des plages - Canca
Cancale 35260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Maison ancienne rénovée Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac Proposée uniquement par Cyliad Immobilier
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible. Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
Possibilité d'achat en supplément de 900 m² constructible
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
164.35 m²
3 450 €
29 m²
995 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
3.09 %
23/11/2025
1900
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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