Grande maison familiale en pierre à deux pas des plages - Canca
Cancale 35260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Rare sur ce secteur : Maison ancienne rénovée Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac. Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1?750 m² de terrain en zone constructible !
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d'eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible. Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
164.35 m²
4 411 €
29 m²
1 m²
8
5
1
1
2 (séparés)
3.57 %
23/11/2025
1900
Sud
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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