Grande maison familiale en pierre avec logement indépendant,
Archingeay 17380
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Située au calme, dans un environnement de campagne sur la commune d'Archingeay, cette grande maison ancienne en pierre offre un bel ensemble immobilier composé d'une habitation principale, d'un logement indépendant, d'une piscine, d'un garage de 73 m2, d'un atelier, d'appentis et d'un terrain de 1 900 m2.
La propriété développe environ 279 m2 habitables et séduira les amateurs de charme ancien grâce à ses éléments d'origine conservés : murs en pierre, poutres, bois, cheminées, anciens éviers et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, la maison principale propose une vaste entrée, plusieurs espaces de réception dont un salon/séjour de 45 m2, une salle à manger, une cuisine séparée récente, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Ce niveau représente environ 186 m2 utiles pour la maison principale, auxquels s'ajoutent environ 40 m2 pour le logement indépendant, offrant ainsi une organisation confortable et évolutive.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi que deux salles d'eau. Les volumes offrent de nombreuses possibilités pour une grande famille, une résidence secondaire familiale ou un projet d'accueil.
La propriété dispose également d'un logement indépendant d'environ 56 m2, composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu complémentaire.
À l'extérieur, le terrain de 1 900 m2 permet de profiter d'un cadre calme et verdoyant, avec plusieurs accès par portails, une piscine 10 x 5 m, un garage, un atelier et des espaces de stockage couverts.
Côté technique, la maison bénéficie d'un DPE classé D et d'un double compteur électrique. Certains travaux sont à prévoir, notamment des vérifications sur les toitures, le remplacement de plusieurs fenêtres de toit, des améliorations d'isolation, la réfection de l'assainissement individuel et le renouvellement du liner de piscine installé il y a environ 20 ans. Ces éléments sont à intégrer dans le projet, tout en conservant le fort potentiel de cette grande propriété de caractère.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence secondaire ou une activité d'accueil, dans un environnement calme à la campagne.
Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.
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Dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
279 m²
1 178 €
45 m²
1908 m²
10
6
1
3
2
6.00 %
1900
74
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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