À vendre ? Grande maison familiale rénovée à Lannemezan (188 m², 5 à 6 chambres, terrain de 1142 m²)
Idéalement située à Lannemezan, proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette spacieuse maison rénovée de 188 m² habitables offre un cadre de vie parfait pour une grande famille.
Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine ouverte équipée donnant sur une salle à manger conviviale, salon lumineux, WC séparé.
- 1er étage : 3 chambres confortables, palier avec climatisation réversible, salle d'eau moderne et WC.
- 2? étage : 2 chambres supplémentaires, une pièce polyvalente pouvant servir de 6? chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Sous-sol complet : garage isolé, atelier et espaces de rangement.
Confort et équipements :
- Chauffage performant et économique : poêle à granulés, radiateurs à inertie sèche, ballon thermodynamique.
- Climatisation réversible pour plus de confort toute l'année.
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques aluminium.
- Isolation des combles en laine de roche projetée.
- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail.
Extérieur
Vous profiterez d'un beau jardin de 1142 m², parfaitement exposé, offrant un espace de détente pour toute la famille ou la possibilité d'aménager un potager, une piscine, ou une aire de jeux.
Les atouts majeurs :
Une maison prête à vivre, rénovée avec soin.
De grands volumes intérieurs et 5 à 6 chambres.
Des prestations modernes et économiques.
Proximité immédiate des écoles et commodités.
Un bien rare sur le secteur de Lannemezan, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Cette annonce référence 304094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
188 m²
926 €
1142 m²
7
5
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine RIDOUX
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