Grande maison familiale rénovée avec piscine, jardin arboré
Pineuilh 33220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement paisible à quelques pas de la Dordogne, cette maison familiale de 174 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle bénéficie d'un jardin arboré de 5 000 m2 et d'une piscine sécurisée, à seulement 3 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Véranda spacieuse de 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cuisine équipée avec bar, attenante à une salle à manger lumineuse Salon cosy avec insert, donnant sur une terrasse neuve et couverte de 37 m2 Deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie Pièce d'accès au double garage et aux combles aménageables À l'étage :
Deux chambres supplémentaires Salle de bain d'époque en excellent état WC indépendant Extérieurs :
Jardin plat de 5 000 m2 arboré (fruitiers et ornementaux) Piscine au sel 10x5 m avec barrière de sécurité Pool house Atouts techniques :
Pompe à chaleur neuve Électricité refaite Isolation performante Terrasse et carrelage récents (factures disponibles) Charme de l'ancien allié au confort moderne Localisation :
À 3 min de Sainte-Foy-la-Grande À 20 min de Bergerac et 25 min de l'aéroport Accès facile aux écoles, commerces et services Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, une maison de famille, ou un projet d'accueil touristique dans un environnement privilégié.
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174 m²
2 040 €
32 m²
5054 m²
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4
1
1
2
1900
Sud
Est
4
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1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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