Grande maison familiale T6 avec jardin et potentiel locatif
Montpellier 34070
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Montpellier Quartier Prés d'Arènes - Saint Martin
Située à deux pas du tramway et à proximité du centre-ville, cette maison familiale lumineuse de 161 m2 sur un terrain arboré de 396 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille... tout en vous laissant la possibilité de générer des revenus locatifs ou d'exercer une activité indépendante.
Le jardin, extrêmement verdoyant et plein de charme, est un véritable havre de paix. Parfait pour se détendre, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un espace extérieur rare en ville, qui participe pleinement au confort de vie.
Ce bien se compose de deux niveaux aux entrées indépendantes. Un escalier intérieur relie les deux niveaux, permettant de retrouver facilement une configuration de maison unique, selon les besoins.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie d'environ 80 m2, comprenant deux chambres, un bureau, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cour extérieure et un grand cellier. Cet espace peut être exploité en logement indépendant à louer, en atelier, en espace de télétravail, ou pour une activité professionnelle.
À l'étage : un appartement lumineux de 81 m2, traversant, comprenant trois chambres, un salon/séjour, une cuisine ouverte donnant sur un grand balcon calme, une salle d'eau et des WC séparés.
Maison saine, bien entretenue, offrant un fort potentiel familial et locatif. Arrêt de tram à 200 m, gare et centre-ville à 15 min à pied. Accès autoroute rapide (5 min), plages à 15 min.
Laissez-vous séduire par cette maison évolutive, pensée pour s'adapter à votre projet de vie, qu'il soit familial, professionnel ou d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.
Affaire suivie par Vincent DOMINGO, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no849 335 914 Contact: O6.31.11.45.11 (Disponible 24/7) Cette annonce vous est proposée par DOMINGO Vincent - EIRL - NoRSAC: 849 335 914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
161 m²
2 901 €
26 m²
396 m²
8
5
2
2
1960
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DOMINGO
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