Grande maison familliale de 3 appartements à Saint-Génis-des-F
Saint-Génis-des-Fontaines 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Située à Saint-Génis-des-Fontaines, cette grande villa familiale séduit par ses volumes et son potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants mais communicants, elle offre de très belles possibilités avec 12 pièces, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale évolutive qu'un investissement rentable.
Le rez-de-chaussée accueille deux appartements distincts, tandis que les étages développent un espace plus familial avec plusieurs salons, une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux et deux salles de bains. À l'extérieur, une terrasse de 66 m², un solarium, un jardin soigné, un atelier et un double garage viennent compléter ce bien aux multiples possibilités, implanté sur plus de 800 m² de terrain. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler toute la valeur.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2534.00 et 3140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
308 m²
1 519 €
834 m²
12
6
2
2
3
4 %
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent COUNORD
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