Vous cherchez une GRANDE ET BELLE MAISON ? C'est à BOURLON !!! Secteur E-VALLEY, CAMBRAI, MARQUION... à 10 minutes de CAMBRAI-CENTRE, axe CAMBRAI-ARRAS ou axe CAMBRAI BAPAUME ! Proximité toutes commodités, PROCHE autoroutes A26 - A2 - A1;
Venez découvrir à BOURLON 62860, cette maison traditionnelle, briques et tuiles, des années 1930 de 137 m², HABITABLE DE PLAIN PIED, presque ENTIEREMENT RENOVEE (reste isolation + PLACO à terminer au 1er étage), bâtie sur 406 m² de terrain clos avec carrés potagers et pelouse, dans une rue très très CALME, à L'OREE DU BOIS !
Vous y trouverez : - Au RDC : Entrée, SALON avec insert feu de bois, CUISINE équipée IKEA avec cellier/buanderie, SEJOUR donnant sur une grande terrasse carrelée et équipée jacuzzi, SUITE PARENTALE avec chambre et salle d'eau individuelle (douche à l'italienne + lavabo), WC suspendu indépendant. - Au 1er étage : Palier, 3 CHAMBRES, salle d'eau (douche + lavabo + WC). - Au 2ème étage : 1 grande CHAMBRE avec WC indépendant.
* Ravalement façade effectué ! * Chauffage central gaz + cheminée tubée, insert bois. * Fenêtres et portes ALU double vitrage neuves. * Grenier fonctionnel. * Cave avec puits. * Fosse septique individuelle (tout à l'égout en cours sur la commune (2025-2026)). * Grande terrasse avec récupérateurs des eaux de pluie. * Grand garage à rue de 33m² (porte sectionnelle motorisée) 1 voiture + remorque + moto, vélo + atelier, donnant accès à la terrasse. * DPE D et D, (diagnostics disponibles après visite). * Taxes foncières 2024 : 709 euros. * Maison raccordée à la fibre.
Son prix : 219900 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur.
- BOURLON est un village traditionnel très proche de Cambrai,, à taille humaine où il fait 'bon vivre', avec école publique, école et collège privés St Joseph, pharmacie, médecin, dentiste, Kinésithérapeute, infirmières, orthophoniste ainsi que de nombreux commerces... - Le Bois de Bourlon est également très connu par les amateurs de grands espaces, les amoureux de la nature et des belles ballades.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
