Votre agence Novelio Immobilier vous présente, en exclusivité, cette grande maison individuelle (ou futur collectif) d'actuellement 126m² habitables dans la commune de Petite-Rosselle, mais avec un gros potentiel et de gros volumes à exploiter. Actuellement aménagé en un grand logement à l'étage, celui-ci se compose: d'une entrée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse de 90m², d'un spacieux salon-séjour (2 pièces), d'une salle de bains et deux chambres . Ce niveau peut accueillir ces futurs occupants après un raffraichissement. Au second niveaux, pratiquement la même surface mais les 6 pièces, très spacieuses ne sont pas chauffées et ce niveau est à rénover. Enfin, le rez-de-chaussée n'est plus occupé depuis longtemps et ce niveau attend une grosse réhabilitation (ancien local professionnel de longue date) Chauffage gaz de ville- petit jardin- terrain 525m² Annexes: cave ,double garage (sous la terrasse) Maison à rénover avec un grand potentiel pour grande famille, bi-famille ou encore potentiel d'investissement suite à réhabilitation (4 ou 5 logements possible après rénovation et entre 350 et 400 m² sur trois niveaux ) A voir sans attendre
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA Carte T CPI 57042025000000001 RCP Galian
Maison traditionnelle
126.49 m²
704 €
525 m²
8
6
1
1
Oui
1948
Ouest
Nord
3
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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