Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).
EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 178 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Pontorson. La maison est idéalement située à 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, une cuisine équipée et indépendante de 25 m², une grande pièce de vie de 48.7 m², un WC séparé, un couloir menant à une suite parentale de 12.8 m² (avec placard) ainsi que sa pièce d'eau avec douche et baignoire de 5m². Accès au garage sous-sol.
Au premier étage : Un palier desservant trois chambres de 12.7 m², 18.8 m² et 20.5 m² pour la plus grande. Une salle d'eau de 8.5 m² avec douche et placard, un WC séparé, un grenier.
Sous-sol : Un grand sous-sol divisé en trois parties. Une pièce d'atelier / pièce de loisir de 24 m². Un coin buanderie de 12.7 m². La partie garage de 48 m². Un coin cave de 9m². Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux. La porte de garage est motorisée.
Terrain de 596 m² avec stationnement intérieur et partie goudronnée. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage ALU dans toute la maison. Volets roulants manuels. 2 puits sont présents sur la propriété ainsi que deux terrasses.
Cette grande propriété dans un bourg actif n'attend que vous ! N'hésitez pas à contacter Thomas Richard, votre agent commercial en immobilier, au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES
178 m²
1 404 €
49 m²
596 m²
7
4
2
2 (séparés)
3.92 %
1980
Gaz
Séparée équipée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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