Cet ensemble immobilier se situe à proximité d'un charmant bourg tranquille des Combrailles. Village comprenant une école, un petit commerce, un restaurant, un beau plan d'eau et une gare ferroviaire.
Un grand portail vous permettra d'entrer sur la parcelle. Une entrée goudronnée vous mènera à la longère. Une terrasse spacieuse occupe toute la longueur de la demeure et est orientée au sud.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une partie placard afin de ranger vos manteaux et chaussures dès l'arrivé dans la propriété. L'entrée est semi-ouverte sur la grande pièce à vivre (environ 74 m2), équipée de plusieurs ouvertures permettant à la lumière de s'épanouir.
À droite de l'entrée vous découvrirez un dégagement qui donne sur une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. Au bout du dégagement vous trouverez la cuisine salle à manger. Celle-ci dispose d'un ilot central et des unités de cuisine qui ont été fait sur mesure. En allant à la chaufferie se trouvant derrière la cuisine vous passerais par un petit dégagement proposant un wc. Un petit cellier permettant de stocker votre marchandise est également attenant à la cuisine.
Par l'escalier se situant dans l'entrée vous accéderez à l'étage. L'étage vous offre une grande pièce pouvant être une salle de jeux pour vos enfants. La mezzanine ouverte vous permettra d'écouter les rires de vos enfants et de profiter du grand espace de vie ouvert fourni par cette maison convertie et rénovée.
À gauche de la pièce vous trouverez les deux chambres de vos enfants. À droite vous accèderez à une pièce supplémentaire pouvant être une salle de sport, un bureau ou ce qui vous souhaitez. Dans la continuité se découvrirez un couloir avec salle d'eau avec wc et une chambre en forme de L.
Pour agrémenter ce bien, vous aurez accès à un hangar pour garer deux voitures, ainsi qu'à une deuxième dépendance semi-ouverte idéale pour une future cuisine d'été à côté de la terrasse.
Un puits est situé sur le terrain à côté de la maison et à l'arrière de la maison est un immense jardin qui vous attend juste pour que vous décidiez comment vous voulez le mettre en place, une parcelle de légumes, des arbres fruitiers ou même une piscine les possibilités sont infinies.
Étant donné que la propriété est orientée plein sud, pourquoi ne pas installer des panneaux solaires pour diminuer votre consommation d'énergie?
Toiture en tuiles en bon état Fosse septique fonctionnelle mais non conforme 2 pompes à chaleurs installés en 2022 Double vitrage bois Compteur Linky
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690.00 . Date de réalisation du DPE : 20-11-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
286 m²
1 040 €
74 m²
7810 m²
9
4
1
1
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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