Vente maison 8 pièces

465 000 €

GRANDE MAISON LUMINEUSE_ 195 M² _ 5 CHAMBRES_ DEUX GARAGES_ JARDIN !!!

Nangis 77370

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Venez visiter SANS TARDER cette magnifique maison bien entretenue de 195 m², édifiée sur un beau terrain de 2082 m² qui offre un cadre de vie agréable ! Située dans un village paisible à seulement 12 minutes de la N4 et à 13 km de Nangis ( gare SNCF, collège et lycée, nombreuses commodités et commerces ) et de Provins. Cette belle maison lumineuse, vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée insert, un salon avec une mezzanine aménagée en salle de sport, une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie-cellier. Vous découvrirez à l'étage une pièce palière aménagée en espace bureau desservant quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez aussi d'un garage attenant avec un accès direct à la maison par le cellier. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'une grande terrasse. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement et d'un second garage d'environ 33 m² relié à l'eau et l'électricité pouvant vous être aménagé en bureau indépendant, en studio ... Les + Fenêtres PVC double vitrage, POMPE À CHALEUR avec climatisation réversible, cheminée avec récupérateur de chaleur, FIBRE raccordée, alarme, aspirateur centralisé, ballon thermodynamique, visiophone, portail motorisé et portillon de 2024 ! Les beaux volumes, la luminosité et toutes les prestations vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus, contactez-nous ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 275573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

119

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)