Grande maison modulable ? Vie de famille ou investissement intelligent
Chennevières-sur-Marne 94430
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Maison Familiale avec Fort Potentiel d'Investissement ? Quartier Calme ? Beaux volumes et hauteurs sous plafond ? jusqu'à 7 Chambres possibles ? 4 Logements possibles avec places de parking en accord avec le PLU ? isolation extérieure, volets électriques, double vitrage, panneaux photovoltaïques.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché.
Cette maison spacieuse et lumineuse séduit autant par ses qualités familiales que par son fort potentiel de transformation. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle offre également la possibilité de créer jusqu'à 3 logements de 3 pièces indépendants, pour un projet locatif ou patrimonial.
Maison idéale pour une vie de famille :
Grand double séjour traversant ouvrant sur une terrasse exposée plein sud
Cuisine fermée, fonctionnelle et spacieuse
4 à 6 chambres selon l'aménagement
2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements
Grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou pour créer des espaces privatifs
Un bien à fort potentiel d'investissement :
Combles aménageables pouvant accueillir 2 appartements ou suites indépendantes
Rez-de-jardin avec entrée séparée, idéal pour un logement autonome
Possibilité de créer jusqu'à 4 unités (sous réserve de démarches administratives)
8 places de parking possibles sur la parcelle
Garage traversant
Que vous cherchiez une maison familiale confortable et évolutive, ou que vous souhaitiez réaliser un projet de division locative rentable, ce bien répond à toutes les attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Disponible 7j/7
Chers confrères, chères cons?urs : inter-agence bienvenu.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 287163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2192.00 € et 2966.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 628 €
500 m²
7
5
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Céline FERREIRA
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