Grande maison plain-pied avec terrain divisible et piscinable
Le Gua 17600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2004, offrant 124,42 m² habitables, pensée pour une vie confortable, sans contrainte d'escalier et avec de beaux volumes.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 445 m², cette propriété conjugue espace, luminosité et potentiel d'évolution.
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées : - Un vaste séjour / salle à manger de 49 m², baigné de lumière - Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², indépendante et fonctionnelle - Un cellier attenant de 9 m² - 3 chambres confortables de 15 m², 11,4 m² et 9,6 m² (idéal bureau ou chambre d'enfant) - Une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire et douche - Un WC indépendant avec lave-mains - Un garage de 19 m² avec évier
L'ensemble est en très bon état d'entretien et offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le jardin, entièrement clôturé et arboré, constitue un véritable havre de paix. Piscinable, il laisse libre cours à vos projets d'aménagement : piscine, extension, seconde construction
Cette maison séduira autant les familles recherchant espace et tranquillité que les acquéreurs sensibles à un fort potentiel de valorisation foncière.
Un bien complet, lumineux et évolutif, offrant qualité de vie et perspective d'avenir.
IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2234.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
124.42 m²
2 604 €
49 m²
2445 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.5 %
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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