Vente maison 7 pièces

464 900 €

Grande maison proche de l'océan, de la forêt et des commerce

Saint-Hilaire-de-Riez 85270

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).

Cette grande maison de 133 m2 et 7 pièces sur un terrain de 715 m2 est idéalement située : à moins de 2 kms de la grande plage de Sion, à 1 km de la forêt, à 750 m d'un hypermarché, et à seulement 20 minutes de Challans, troisième ville de Vendée avec ses zones commerciales, ses nombreux loisirs et son centre hospitalier. En outre, elle est à 15 minutes à pied de la gare afin de vous rendre à Nantes.
Au rdc, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 41 m2 avec cheminée avec insert, poêle à granulés et climatisation réversible ouvrant sur la très belle cuisine de 11 m2. Les deux donnant directement sur la terrasse orientée sud-est avec son barbecue pour profiter des repas au soleil. Vous disposerez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés.
A l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol se situent le grand garage, l'atelier, et la cave.
Gros plus de cette maison : un appartement en rez-de-jardin composé d'un salon de 16 m2, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il dispose de sa propre porte d'entrée accessible depuis l'arrière de la maison. Cet appartement peut donc tout à fait être loué en saison ou à l'année.
Le jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison est piscinable. Le terrain est entièrement clos.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)