VAUCELLES. A proximité des 2 gares, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles tous niveaux, commerces) : magnifique pavillon individuel rénové avec de très belles prestations, édifié sur terrain arboré de 530m².
Au rez-de-chaussée de plain-pied : vaste entrée avec escaliers menant au 1er étage, double séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin/terrasse via de larges baies vitrées, deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes privatives.
A l'étage : palier avec puits de lumière desservant un double séjour cathédrale (cheminée insert) avec mezzanine, ouvrant sur un large balcon filant via de grandes baies vitrées, surplombant le jardin, cuisine séparée avec îlot central dans une véranda de type bateau, très belle suite parentale (double vasque, douche et baignoire), une chambre et un bureau avec rangements, wc.
Terrain arboré, clos de murs, comprenant une dépendance de 20m², portail motorisé, double stationnement.
+++ emplacement central avec jardin arboré exposé Est-Sud
+++ grande luminosité apportée par de larges ouvertures donnant sur le jardin
+++ qualités des prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage aluminium (DPE C), borne de recharge pour véhicules électriques...
+++ fort potentiel : idéal grande famille (possibilité de vivre de plain-pied) ou profession libérale au rez-de-chaussée
TAVERNY est une ville en plein développement économique qui rayonne grâce à ses nombreuses infrastructures et son offre culturelle sans cesse croissante.
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Cette annonce référence 292867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
242 m²
3 285 €
9
5
1
3
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie CARE
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