PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'Est) ET PAR AUTOROUTE ET 1H DE REIMS.
SAINT JULIEN LES VILLAS, AGGLOMÉRATION TRÈS PRISÉE DE TROYES.
A PROXIMITÉ À PIED DE LA VÉLO VOIE DES LACS, DU COMPLEXE SPORTIF DE LA BURIE (clubs de football, tennis, base-ball), DU CENTRE ÉQUESTRE ET DU CENTRE COMMERCIAL DES RIVES DE SEINE (supermarché, pharmacie, etc )
BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE construite en 2011 d'environ 170 m2 habitables sur sous-sol total et 791 m2 de terrain clos et arboré.
NORMES PMR (Personne à mobilité réduite)
Au rez-de-chaussée:
Salon-séjour de 43 m2 avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie attenant, dégagement, chambre de 11 m2, salle de douches à l'italienne, w.c indépendant avec lave-mains.
A l'étage:
Palier desservant 4 chambres (13, 14, 15 et 17 m2) dont 2 avec salle de douches communiquante, salle de bains avec baignoire et douches, w.c indépendant.
Au sous-sol:
92 m2 de garage avec porte automatique.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Exemples de rénovation générés par l'Intelligence Artificielle (Certaines photos non contractuelles).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Maison contemporaine
170 m²
1 759 €
43.00 m²
791 m²
7
5
1
2
2 (séparés)
2011
Sud
3
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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