<p align="center">Située dans un village tranquille entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette vaste maison entièrement rénovée offre 313 m² de surface habitable et de superbes volumes, comprenant : </p> <p align="center"> </p> <p align="center">Au rez de chaussée : une entrée avec WC, un premier bureau de 25.46 m2, idéal pour une activité indépendante ou télétravail. Une cuisine aménagée de 28 m2 avec sol carrelé menant à deux salons chaleureux de 34 et 36 m2 chacun doté d'un poêle à bois. Un second bureau de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à fioul et d'un adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète ce niveau.</p> <p align="center">A l'étage : un grand palier de 14.5 m2 desservant 5 chambres (24m2, 39 m2, 14.7m2, 14.7 m2 et 23.4 m2), ainsi qu'un WC.</p> <p align="center"> </p> <p align="center">La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par deux poêles à bois, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme.</p> <p align="center"> </p> <p align="center">A l'extérieur : un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol invitent à la détente. Enfin, plus de 500 m² de dépendances, implantées sur un terrain d'environ 1 hectare, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet de vie unique et ambitieux.</p> <p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
313 m²
712 €
36 m²
10850 m²
11
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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