A Castelnau d'Estrétefonds, villa T4 très lumineuse, de près de 140m² dont une pièce de vie de 59m². Garage, le tout sur une parcelle d'environ 600 m² clôturée. Aucun vis à vis Vue Pyrénées et champs non constructible
REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée avec placard - Cuisine ouverte récente de près de 12m² - Salle à manger de 13m² - Grand salon de 34m² avec poêle à bois - 2 chambres de 13 et 14m² - WC - Salle d'eau avec dressing divisible de près de 16m²
ETAGE - Pallier / bureau de 15m² - 1 chambre de plus de 13m² - Grande terrasse panoramique
A L'EXTERIEUR : - 2 terrasses - Parcelle d'environ 600m² clôturée - Garage de 26m² attenant accessible par le séjour
EQUIPEMENTS: - Panneaux solaires - Climatisation réversible gainable au rdc et split mural à l'étage - Cuisine récente - Cumulus - Menuiseries double vitrage - Volets PVC en bon état - Carrelage sol moderne et lumineux
AVANTAGES : ° Maison rénovée avec soin entre 2011 et 2024: - Panneaux solaires - Climatisation réversible installée dans toute la maison - Isolation des combles refaite - Fenêtres - Cumulus - Poêle à bois - Carrelage sol moderne et lumineux - VMC
° Aucun vis à vis ° Dans un lotissement calme ° Double exposition ° Tout à l'égout ° Transport scolaire du primaire au lycée à proximité
Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)
Villa
140 m²
2 642 €
47 m²
588 m²
4
3
1
1 (séparé)
Oui
1983
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie RACOIS-FORT
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