Vente maison 6 pièces

469 000 €

Grande maison secteur de La Chalotais à Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné 35510

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Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Cette maison spacieuse et chaleureuse est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cesson-Sévigné, au c?ur du quartier de La Chalotais, réputé pour son calme et sa qualité de vie. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Depuis la cuisine, accédons à une véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un espace idéal pour les moments de détente ou les repas en famille aux beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, un séjour avec une cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon supplémentaire, anciennement une chambre, peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Une autre chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, un bureau, une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Un grand garage, accessible depuis l'arrière cuisine, complète l'ensemble, avec en sous-sol une cave idéale pour les amateurs de vin. À noter également la présence d'une réserve d'eau naturelle d'une capacité de 5 000 litres, parfaitement intégrée pour les usages domestiques ou l'arrosage du jardin. Le terrain de presque 520m² est un véritable jardin botanique, composé d'une grande variété d'essences végétales venues des quatre coins du monde. Ce cadre verdoyant et unique en fait un lieu de vie rare, un petit oasis au c?ur de la résidence. A noter que l'évolution du calcul des DPE permettra un passage automatique, dès le 1er janvier 2026, en lettre E. Visite virtuelle commentée sur demande. .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

373

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)