Maison de 7 pièces / 5 chambres / 2 salles de bain.
Située dans une rue calme du vieux Lisses, à proximité de toutes les commodités , venez découvrir cette charmante maison individuelle et atypique de style Loft
de 170m2 édifiée sur une parcelle de plus de 560 m2.
L'entrée accueillante s'ouvre sur une très belle pièce à vivre qui dévoile un beau volume avec une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité.
Cette pièce agrémentée d'une grande baie vitrée fait le lien avec une première terrasse permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
?Aménagée avec de beaux matériaux contemporains et aux notes industrielles, cette pièce offre un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine neuve aménagée et équipée haut de gamme avec un îlot central généreux, parfaite pour les amateurs de convivialité.
?Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez un espace nuit avec une première grande chambre actuellement aménagé en Home cinéma, d'une seconde belle chambre avec rangements(suite parentale) avec salle de bain. Un sanitaire indépendant et un placard de rangement complètent le rez-de-chaussée.
Jouxtant la pièce à vivre, on découvre un espace lumineux et chaleureux agrémenté d'une belle cheminée norvégienne pour une ambiance cosy en hiver, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau aménagé donnant accès au garage. Chaudière à condensation de 2012, excellent rendement
L'étage accessible par un escalier aux lignes aériennes mène à un vaste palier qui peut être aménagé en espace bureau ou salle de détente.
Celui-ci dessert les différentes pièces de l'étage soit, une chambre parentale avec une très belle salle d'eau avec toilettes, et également un bel espace avec nombreux rangements en sous-pente qui peut être un grand bureau ou une grande chambre. De l'autre côté se trouve une grande chambre avec mezzanine.
Les extérieurs clos et sans vis à vis offrent un beau jardin avec abri, une terrasse sur l'avant et une sur l'arrière de la maison.
Un garage avec possibilité de garer un second véhicule sur l'allée + places de stationnement sur la chaussée.
Commerces et transports: Bus / A6 / N104 / T12 à proximité, écoles maternelle-primaire et collège à 5mn.
Ravalement 2022 - Electricité aux normes - toiture récemment nettoyée - fenêtres et portes remplacées récemment -
DPE D - peintures, parquet et carrelage récent. Pas de travaux à prévoir.
Ce bien séduira pour son emplacement, ses volumes baignés de lumière et pour son excellent état général.
idéales pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Possibilité d'agrandissement ou de division.
Un bien rare qui allie caractère, modernité et espace. parfait pour les amateurs de lieux atypiques.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Conseiller disponible 7jours/7
Cette annonce référence 286708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.
Prix du bien : 462 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2417.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 718 €
560 m²
7
5
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Thierry AUFORT
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