Vente maison 5 pièces
345 000 €

Référence

594

Grande maison T5 avec sous sol dans un cadre champêtre subli

Fontenilles 31470

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Fontenilles, quartier Saint Flour, nous vous proposons cette grande maison avec garage sur une belle parcelle paysagée.
- Caractéristiques principales :
- Parcelle de 1 383 m2 ;
- Superficie maison : 203 m2 habitables, auquels s'ajoutent une véranda de 32 m2 ;
- Plain-pied avec un sous-sol complet ;
- Grand garage avec cave et cellier/buanderie.
- Agencement :
- Grande véranda de 32m2 avec toiture amovible, non incluse dans superficie totale ;
- Pièce de vie de 54 m2 ;
- Cuisine indépendante aménagée de 14 m2 ;
- 4 chambres dont 1 en sous-sol (18m2, 14m2, 13m2, 30m2) ;
- Salle d'eau ;
- 2 toilettes dont 1 en sous-sol.
- Prestations générales :
- Beau jardin arboré et paysagé ;
- Maison très lumineuse ;
- Assainissement autonome conforme aux normes 2025 ;
- Volets roulants électriques ;
- Chauffage gaz ;
- Quelques travaux à prévoir (isolation, ...).

- ENVIRONNEMENT :
- Idéalement situé dans un quartier très calme et verdoyant ;
- 3 km de la Mairie, 4 km des commerces ;
- 3 km des écoles Cantelauze
- 3 km d'un collège et 7 km du lycée de Fonsorbes

Le DPE nouvelle version 2025 : Classe Energétique E.
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Contactez moi au 06 51 62 95 43 pour organiser une visite ou pour avoir de plus amples informations..
L'estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 400 EUR et 6 000 EUR, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.
Consommation d'énergie primaire : 258 kWh/m2/an ; Consommation d'énergie finale 234 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix et sont de 15 000 EUR ttc.