Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Cyliad immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante demeure de 157 m2, datant de 2008, située dans le paisible cadre de Terrelabouët à Cancale.
Offrant une véritable oasis de tranquillité, cette propriété compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, astucieusement aménagées pour garantir un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 53 m2, inondé de lumière et exposé plein sud, donne accès à une terrasse et à un jardin clos, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de 27 m2 au sol, ainsi qu'un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé.
Dotée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage, cette résidence bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant ainsi une consommation maîtrisée.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les volets motorisés ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette demeure.
Pour parfaire ce cadre idyllique, un vaste garage de 29 m2 et un jardin clos viennent compléter cette propriété, offrant un espace de vie extérieur sécurisé et fonctionnel.
Pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence de Saint Méloir des Ondes. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf
- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison contemporaine
157 m²
3 230 €
42 m²
502 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
3.5 %
20/04/2024
Oui
2008
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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