Vente maison 10 pièces

297 000 €

Grande maison typique des années 30 - Centre ville Aubenas

Aubenas 07200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe Maison Rénovée de 210 m2 avec Charme des Années 30, Idéalement Située à Aubenas
Cette belle et spacieuse maison, entièrement rénovée avec goût, s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 210 m2. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du château d'Aubenas et de toutes les commodités, elle allie confort moderne et charme d'époque.
Au rez-de-chaussée, une terrasse couverte mène à une vaste cuisine aménagée, baignée de lumière naturelle, desservant un salon et une salle à manger de 30 m2, ainsi que deux chambres et un WC avec lavabo. À l'étage supérieur, quatre chambres dont deux bénéficiant d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de jeux, un WC et de nombreux placards intégrés vous garantissent un espace de vie fonctionnel et confortable.
Le rez-de-jardin offre une surface d'environ 80 m2 comprenant deux grandes pièces, un cellier et une pièce d'eau avec WC en cours d'aménagement en appartement T2, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif attractif en tant que logement ou local d'activité.
Cette propriété bénéficie également d'une charmante cour intérieure, donnant sur un petit jardin arboré et cosy, offrant ainsi un espace extérieur privé et paisible.
Entièrement rénovée, cette maison offre le confort moderne avec des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz de ville à haute performance énergétique, le tout à l'égout et une isolation toiture, tout en préservant le charme et l'authenticité des années 30 avec ses cheminées, ses hauteurs sous plafond, ses grandes fenêtres et son parquet bois.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie charme, confort et emplacement privilégié à Aubenas. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)