Vente maison 5 pièces

229 000 €

Grande maison vigneronne familiale avec cour intime au coeur

Comigne 11700

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur du charmant village de Comigne, idéalement positionné entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, cette authentique maison vigneronne de caractère séduira les amateurs de biens chargés d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et typiquement méditerranéen.
Développant environ 188 m2 habitables sur trois niveaux, cette demeure a su conserver toute son authenticité grâce à ses matériaux nobles tels que la pierre et le bois, tout en ayant bénéficié d'une rénovation dans les années 90 qui lui apporte aujourd'hui un confort de vie agréable.
Traversante sur trois faces, la maison profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse qui se ressent dès les premiers instants.
Les volumes généreux offrent un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil, avec pas moins de 5 chambres, dont deux véritables suites parentales permettant d'imaginer une activité de chambres d'hôtes ou simplement de recevoir famille et amis. Les différentes entrées indépendantes viennent renforcer ce potentiel.
Le séjour, sublimé par la présence d'une cheminée, invite à des moments conviviaux en toute saison, complété par un chauffage électrique. Les menuiseries sont en double vitrage, mêlant aluminium, bois et PVC.
À l'extérieur, une cour intime d'environ 26 m2, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable cocon de tranquillité, elle offre un cadre charmant pour profiter des beaux jours en toute discrétion.
Cette maison pleine de cachet, rare sur le secteur, conjugue authenticité, volumes et potentiel dans un village prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

299

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)