Vente maison 8 pièces

613 400 €

Grande Meulière à Rénover ? 282 m² avec Fort Potentiel à Thiais

Thiais 94320

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui vous offre un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle sur demande. Nichée dans le quartier résidentiel calme et recherché des Baudemons, cette vaste maison meulière de 282 m² (231,19 m² loi Carrez) offre une opportunité rare à seulement 50 minutes de Paris La Défense via les lignes 8 et future 15. Édifiée sur une parcelle close de 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle nécessite une rénovation complète et s'adresse autant aux grandes familles qu'aux porteurs de projets de co-living (jusqu'à 12 à 15 logements possibles). Répartie sur trois niveaux, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière Une cuisine à aménager selon vos envies Toilettes séparées, buanderie et dégagement fonctionnel Au premier étage : Quatre chambres avec parquet ancien Un espace dressing, une salle de bains avec douche et WC Une seconde salle d'eau avec WC Dégagement et deuxième palier distribuant les pièces Au troisième étage : Combles déjà partiellement aménagés avec deux chambres et un dégagement, laissant place à un potentiel d'optimisation important Les Atouts du Bien : Connexion rapide à Paris via les transports (Ligne 8 et future Ligne 15) Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries? Environnement paisible, proche écoles, commerces et transports Potentiel à Valoriser : Permis de construire validé sans recours pour deux maisons jumelles de 170 m² Chaque bâtiment peut être divisé en deux unités mitoyennes de 85 m² 55 m² de combles supplémentaires aménageables selon vos besoins Informations Pratiques : Taxes foncières : 1.600 € Estimation annuelle de la consommation énergétique : Entre 10.540 € et 14.330 € Chauffage : Chaudière à gaz individuelle. Raccordé au réseau collectif d'assainissement. Règlement de copropriété permettant la division en 2 ou 3 lots. Étude de sol réalisée. Performances Énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 362 (Classe G). Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (Classe G). DPE G ? Logement à consommation énergétique excessive, des travaux seront nécessaires pour atteindre un seuil de 330 kWh/m²/an d'ici 2028. Prix de Vente : 613.400 € Ce Bien Vous Intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à l'heure qui vous convient le mieux. Les informations relatives aux risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée légalement par. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

362

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

114

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)