Transaxia RAVIERES, BUSSEAU Gilles (EI) - A quelques kilomètres de Ravières, à côté du Canal de Bourgogne et de la Véloroute, à 7 km de la Gare T.E.R. de Nuits-Sous-Ravières et à 10 km de la gare T.G.V. de Montbard, maison rénovée de 235 m², au calme, à la lisière de la forêt, avec cinq chambres, un bureau, un grand séjour / salon, une cuisine semi-ouverte et une salle de réception. Grande dépendance de l'autre côté de la cour de 135 m². Piscine extérieure de 40 m². Propriété (7 300 m² en tout) clôturée, sans vis-à-vis avec vue dégagée. L'accès à la propriété se fait par un portail qui ouvre sur une cour de 620 m². De plain-pied, un séjour / salon (43.5 m²) avec un insert bois et deux portes-fenêtres côté terrasse, une chambre "suite parentale" de 17 m² avec salle d'eau / W.C, une cuisine semi-ouverte (17.6 m²), une porte d'entrée indépendante ouvre sur une pièce de 17 m² utilisée comme salle de repas pour les voyageurs accueillis car la propriété est actuellement référencée Chambres d'Hôtes. Une cave de 20 m² se trouve sous la salle à manger (accès depuis le séjour). A l'étage, un couloir latéral avec fenêtres côté piscine dessert 4 chambres (18.2 m², 17.4 m², 17.2 m², et 14.8 m²) et 1 bureau (19.2 m²), un cabinet de toilette (4.8 m²) avec double-vasque, W.C. adulte et W.C. enfant et une salle de bain (11.1 m²). Le niveau 2 est constitué de greniers mansardés. Important : La majorité du mobilier visible sur les photos peut rester dans la maison. Au rez-de-chaussée se trouve dans la buanderie un chauffe-eau thermodynamique (270 l) et la chaufferie attenante (11.7 m²) comprend la chaudière à granulés et le silo (réserve à granulés) de 5 tonnes. La toiture de la dépendance est pourvue de 30 panneaux solaires (9 Kw). Côté portes-fenêtres du salon, un terrain / jardin clos (environ 2 000 m²) comprend une terrasse, une piscine (40 m²) chauffable avec couverture sécurisée électrique et le local technique. Une parcelle boisée (3 900 m²) attenante et en coteau surplombe l'ensemble des bâtiments. Un jardin de 274 m² se trouve à quelques dizaines de mètres et une parcelle de 190 m² (taillis / verger) est à environ 1 km (desservie par une voie communale). Renseignements, informations complémentaires et / ou visite: Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
235 m²
1 221 €
7300 m²
9
6
1
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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