Grande propriété de 8 pièces + appartement loué ? Parc de 3 000 m² ? À 40 min de Chartres et 1h30 de Paris
Vendôme 41100
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En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, activité indépendante et/ou projet locatif.
Environnement & extérieur
- A seulement 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris centre dans un agréable village avec boulangerie, supermarché, pharmacie...
- Parc arboré de plus de 3 000 m², piscinable, mare naturelle et poulailler
- Grande terrasse plein sud pour profiter du calme
- Garage, portail motorisé
- Cadre verdoyant
Maison principale (environ 267 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante et lumineuse
- Un chalereux salon-séjour de 60 m² avec insert bois donnant sur la terrasse ensoleillée
- Une seconde salle à manger (pouvant être transformée en chambre sans travaux important)
- Une cuisine équipée et fonctionnelle
- Arrière-cuisine, buanderie, WC séparé
À l'étage :
- 4 grandes chambres dont deux avec lavabos
- Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche)
- Une seconde salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
- Grand rangements dans le couloir desservant les chambres
Également :
- Au dernier niveau, un grand grenier isolé avec plancher ? idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
- Au sous-sol, espace de stockage, cave, accès vide sanitaire
Partie indépendante (environ 95 m² au total)
Au rez-de-chaussée :
- 42 m² avec une entrée séparée, 2 pièces + WC ? l'espace parfait pour une profession libérale, bureau ou extension habitation
À l'étage :
- Un appartement type T2 de 53 m² avec pièce de vie, chambre, salle de bains, WC séparé
- Cet appartement est actuellement loué 450 €/mois charges comprises (bail en cours jusqu'en sept. 2026)
De beaux revenus générés
- Panneaux photovoltaïques : env. 1 680 €/an
- Location appartement : 5 400 €/an
? Total revenus : env. 7 000 €/an
Les atouts supplémentaires :
- Double usage : habitation + locatif
- Volumes généreux, nombreux aménagements possibles
- Maison saine, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Cadre paisible, à proximité des commerces et écoles
- Pompe à chaleur
- Volets électriques solaires
- Vide sanitaire
- Reliée au tout à l'égout (assainissement collectif)
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Je suis disponible tous les jours et le dimanche matin sur rdv au 06.01.96.06.28
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13090
362 m²
1 119 €
3000 m²
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6
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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