Au calme, en plein centre du Boulou, découvrez cette propriété rare de 260 m2 habitables, rénovée avec soin sur une parcelle plane de 1 100 m2, piscinable et constructible. Elle se compose de plusieurs logements indépendants (T3, T2, studio), facilement réunissables, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîtes, grand garage en sous sol. Volumes généreux, lumière, prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Terrasses, cuisine d'été, garages et cave complètent le bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare à cet emplacement, alliant confort, modularité et tranquillité. Consommation énergie primaire : B / 92 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129 EUR et 1527 EUR sur l' année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Vincent COSTA TERRA ALBERA contact@terra-albera.com | 06 78 54 85 71
Villa
259 m²
1 734 €
50 m²
1120 m²
7
6
5
5
08/10/2025
1982
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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