Dans le dynamique village de Magalas à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier.pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170m2 habitables en R+1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé ( possibilité chambre) et d'une salle d'eau avec w.c. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres de 16.85m2 à 18.40m2 ainsi q'une salle de bains avec w.c.. Un grenier de 90m2 ( possibilité terrasse) et une cave en sous-sol ( possibilité garage) complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Sa configuration permenttra à un INVESTISSEUR de créer facilement 3 appartements, les GRANDES FAMILLES apprécieront les volumes et le cachet de cette demeure.
Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.ou par mail: c.jean@r-immobilierpro.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 865 €
6
4
1
1
2
1900
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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