Belle opportunité à découvrir . Charmante villa de 1963, offrant 120 m2 habitables, et de beaux volumes au niveau des dépendances du rez de chaussée. A l'étage: l' espace de vie principal très lumineux grace à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée de 12 m2, un séjour de 26 m2 avec cheminée, une vaste entrée/couloir de 17 m2 pouvant être suprimée, pour relier cuisine et séjour, une salle d'eau, une toilette, deux grandes chambres, et une suite parentale . Une véranda de 10 m2 exposée Sud complète ce niveau. Au rez de chaussée: une quatrième chambre de 13.30 m2 avec une toilette attenante et lavabo. Egalement, une seconde pièce de 15 m2, pouvant être transformée en cinquième chambre ou bureau, puis plusieurs espaces : chaufferie, buanderie, rangements, pour 55 m2, et un garage de 33.80 m2. Les volumes de ce rez de chaussée offrent de nombreuses possibilités d'agencement : bureaux, appartement, cuisine d'été... A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 924 m2, offre la possibilité d'y installer une piscine. Une habitation très bien entretenue : chaudière fioul de 2010, charpente et toiture de 2019, huisseries pvc de 2015, portail équipé d'un visiophone, alarme, tout à l'égout... Ce bien est situé à 5 min du centre ville, 20 min de la gare TGV et à proximité des grands axes routiers. Idéal pour une grande famille, profession libérale ou investissement locatif. Vente Urgente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
2 208 €
26 m²
924 m²
6
4
2
2
1963
Sud
Ouest
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Boulocher Valente
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
