Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Villa familiale ou investissement locatif : un bien aux possibilités rares à Saint-Clément-de-Rivière !
À seulement quelques minutes du coeur de Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de 169 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1320 m².
Aujourd'hui organisée en deux appartements totalement indépendants, mais pouvant communiquer facilement, elle offre ainsi une flexibilité exceptionnelle selon votre projet de vie.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement T4 d'environ 84 m² avec une agréable pièce de vie et cuisine ouverte, trois chambres avec placards, climatisation réversible et son propre jardin privatif et du stationnement.
À l'étage, un appartement T3 d'environ 84 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse de 45m2, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois neuf.
Un escalier intérieur, actuellement condamné, permet de les réunir facilement afin de retrouver une spacieuse villa familiale d'environ 169 m².
Une villa... plusieurs projets possibles Vous recherchez une grande villa familiale ? L'escalier intérieur existant, actuellement condamné, permet de réunir facilement les deux niveaux afin de retrouver une vaste maison d'environ 169 m², idéale pour accueillir une famille avec plusieurs enfants.Vous souhaitez investir ? La configuration actuelle permet de louer un ou les deux appartements afin de créer un patrimoine immobilier générant des revenus locatifs.Vous envisagez un habitat intergénérationnel ? Parents, grands-parents, jeunes adultes... chacun peut profiter de son indépendance tout en restant à proximité de sa famille. Vous exercez une profession libérale ou médicale ? Installez votre cabinet, vos bureaux ou votre activité professionnelle dans l'un des appartements tout en conservant votre résidence principale dans l'autre. Une solution idéale pour les professions médicales, paramédicales, juridiques, comptables, architectes, consultants ou toute activité recevant de la clientèle.
La parcelle de 1 320 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter de son espace extérieur en toute tranquillité. Elle dispose de nombreuses places de stationnements intérieurs.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités, située dans l'une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier.
Une opportunité rare pour les familles, investisseurs, professions libérales ou toute personne recherchant un bien évolutif capable de s'adapter à ses projets de vie.
Des questions ? Vous aimeriez visiter ? Contactez Vincent Coudé dès maintenant au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier )
Ouvert à l'inter-agences
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC ...
Villa
169.3 m²
3 538 €
1320 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
5.09 %
1320
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent COUDÉ
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