Vente maison 9 pièces

725 000 €

GRANDE VILLA 6 PIECES + MAISON/GITE T2 ET DEPENDANCE SUR TERRAIN DE 3360 M²

Carcès 83570

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SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE AU C?UR DU VAR Carcès, au c?ur de la Provence, offre une situation idéale : À 20 minutes de l'A8 (axe Aix-en-Provence/Nice) À 20 minutes des Gorges du Verdon À seulement 1 heure des plages méditerranéennes Proche des grands centres : gare TGV d'Aix-en-Provence (1 heure) et aéroports de Nice et Marseille (1 h 10) UNE VILLA PRINCIPALE D'EXCEPTION Un vaste séjour/salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière Une cuisine entièrement équipée et séparée, mêlant confort et fonctionnalité 3 à 4 chambres spacieuses, avec dressing intégré Une grande salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants Espace bureau, buanderie et cave à vin Profitez de 2 magnifiques terrasses (bois et travertin) offrant une atmosphère unique, avec une cascade d'eau propice à la détente et au bien-être. Un double garage attenant, avec accès direct à la maison et porte motorisée, complète cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES POUR MULTIPLES PROJETS 1. MAISON T3 Entièrement indépendante et prête à habiter ou à louer : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative Une cuisine équipée moderne 2 charmantes chambres, dont une mansardée Cette maison est idéale pour : Accueillir vos proches Générer des revenus locatifs (gîte ou location saisonnière) Servir de résidence secondaire ou d'hébergement ponctuel 2. DEPENDANCE EN DUPLEX (ESPACE BIEN-ÊTRE) Actuellement aménagée en spa privé avec : Sauna, jacuzzi, salle de sport Chambre en mezzanine, douche, WC avec lave-mains Cet espace modulable peut s'adapter à vos envies : un gîte supplémentaire, un bureau, un atelier ou un espace de vie cosy. UN ESPACE EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE Une piscine à débordement (12,5 x 4,5 m) avec plage en bois exotique Un kiosque balinais, parfait pour des moments de relaxation en plein air Un abri de jardin et un potager avec serres pour les amateurs de nature Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Classe DPE : A DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT ABSOLU Panneaux solaires et chauffage au sol par géothermie Double vitrage et volets roulants motorisés Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau Portail électrique, alarme et garage motorisé UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE AU C?UR DU VAR Carcès, au c?ur de la Provence, offre une situation idéale : À 20 minutes de l'A8 (axe Aix-en-Provence/Nice) À 20 minutes des Gorges du Verdon À seulement 1 heure des plages méditerranéennes Proche des grands centres : gare TGV d'Aix-en-Provence (1 heure) et aéroports de Nice et Marseille (1 h 10) UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un investissement locatif rentable ou d'un espace de vie polyvalent, ce bien est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Laissez-vous séduire par ce bien d'exception situé dans un cadre idyllique : un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les collines et à deux pas du village. Ce véritable havre de paix, niché sur un terrain dominant, est prêt à répondre à tous vos projets de vie ou d'investissement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Cette annonce référence 275463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

54

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)