Votre havre de paix vous attend ! Spacieuse villa avec piscine et dépendance à SAINT FELIX DE LODEZ, village typique de la vallée de l'Hérault situé entre Gignac et Clermont l'Hérault et bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A75 et A750 en direction de Montpellier et Béziers. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plus de 200 m² habitables, nichée au cur d'un terrain arboré de 1200 m² offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité ravira les passionnés de gastronomie. La villa dispose de quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité, ainsi que de deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Un double garage facilite le stationnement de vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine rafraîchissante et aux terrasses ensoleillées, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m² offre de multiples possibilités (bureau indépendant pour activité professionnelle, studio pour invités, etc.). Les combles climatisés sont aménageables, vous permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies. Cette construction de qualité bénéficie de très bonnes performances énergétiques, vous assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception offrant espace, confort et qualité de vie ! A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: 04 67 96 00 60
238 m²
2 517 €
48 m²
1288 m²
8
4
1
2
3
1992
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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