Vente maison 6 pièces
304 000 €

Référence

2297_STAN-09

Grande villa F6 entièrement érigée sur sous-sol en bordure d

Essert 90850

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+++ ESSERT VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, SUITE PARENTALE ET GARAGE DOUBLE +++
IMMOKO Belfort est heureux de vous présenter cette villa contemporaine de 155 m2 habitables érigée sur sous-sol complet, construite en 2021 sur un terrain de 753 m2.
Un vaste séjour plein sud, une terrasse prolongée par la piscine et quatre chambres : découvrez une villa lumineuse à personnaliser selon vos envies !
_Une suite parentale au rez-de-chaussée.
_Trois grandes chambres à l'étage.
_Une terrasse et une piscine dans le prolongement de l'espace de vie.
_Un sous-sol complet avec garage double côte à côte.
_Une construction RT 2012 avec plancher chauffant sur les deux niveaux habitables.

----------------------- DESCRIPTIF -----------------------

Implantée sur un terrain en dévers, cette villa à toit-terrasse offre une organisation permettant de profiter des espaces extérieurs directement depuis les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, un large auvent abrite l'entrée. Vous découvrez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud et agrémenté d'un poêle à granulés. Ses grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine, situées au même niveau.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, reste entièrement à aménager et à équiper, vous laissant la liberté de concevoir votre futur espace.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Sa grande baie vitrée offre un accès aux extérieurs. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée.
À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres d'environ 14 à 15 m2 chacune et une grande salle de bains familiale avec baignoire. L'architecture à toit-terrasse permet de bénéficier de volumes sans sous-pente.
Au sous-sol, vous retrouverez une buanderie, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier et deux grandes pièces de stockage. Le garage double permet de stationner deux voitures côte à côte et dispose d'une porte motorisée. Un vide sanitaire se situe également sous la terrasse.
Travaux à prévoir :
_Aménagement et équipement de la cuisine RDC.
_Réalisation de l'enrobé devant le garage, sur environ 60 m2.
_Installation des clôtures et du portail.
_Pose du garde-corps de la terrasse.
_Finitions du dressing de la suite parentale.
_Révision de la piscine.
Un nettoyage de la façade côté ouest est également à envisager.

------------------------- CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES -----------------------------
_Construction de 2021 selon la RT 2012.
_Maçonnerie en parpaings et bonne isolation par l'intérieur.
_Architecture contemporaine à toit-terrasse.
_Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison.
_Volet roulant électrique avec commande centralisée.
_Chaudière au gaz alimentant le plancher chauffant du rez-de-chaussée et de l'étage.
_Poêle à granulés dans la pièce de vie.
_Piscine extérieure avec liner et traitement au chlore.
_Garage double avec porte motorisée.
DPE : B -- GES : B.

--------------------- INFORMATIONS FINANCIÈRES --------------------

Prix de vente : 304 000 EUR honoraires inclus.
Taxe foncière : 2 479 EUR par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 290 EUR, selon le DPE communiqué, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021.

--------------------------- CONTACTEZ-NOUS VITE ! -------------------------------

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Stanislas DUHAIL
Zéro Sept Cinquante Vingt-Sept Soixante-Neuf Trente-Quatre
stan@immoko.fr
Stanislas DUHAIL EI Agent commercial en immobilier
RSAC Belfort no 902 541 333
IMMOKO Belfort Affilié au réseau EXPERTIMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Certaines photos présentent des projections d'aménagement virtuel.
À bientôt chez IMMOKO ;)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -