03250 LAPRUGNE **EXCLUSIVITÉ** GRANGE À RÉNOVER DE 275 M² SUR PLUS DE 13 600 M² DE TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous invite sur la commune de Laprugne, entre le Mayet de Montagne et la côte Roannaise, découvrez ce pied-à-terre à transformer. À la recherche d'un projet de vie atypique, ou d'un investissement au c?ur de la nature, cette grange de 275 m²à réhabiliter offre un **potentiel exceptionnel** !
Située sur la charmante commune de **Laprugne**, aux portes de la montagne bourbonnaise, cette bâtisse saine vous séduira par :
* **Une toiture en excellent état**
* **Des murs solides**
* **Un mur mitoyen discret**
* **Un terrain de 13 654 m²** composé de parcelles agricoles et boisées dissociées partiellement de la grange, mais divisibles à souhait.
Imaginez votre résidence principale, un loft industriel, un atelier d'artiste, ou encore un refuge de vacances... Laissez libre cours à vos envies dans un cadre paisible, naturel et préservé.
Idéal pour les amateurs de grands espaces, de projets écologiques, ou les passionnés de rénovation en quête d'un bien rare à fort caractère.
Les + : raccordements à proximité, accès facile, vue dégagée sur la campagne bourbonnaise.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à vos projets dans ce lieu unique !
Je suis Dominique Lasneau disponible au 0622180205 ou par mail à dlasneau@efficity.com.
*Étude financière préalable demandée. Accompagnement possible dans la faisabilité du projet avec mon partenaire financier.*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
275 m²
142 €
13654 m²
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
999
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
999
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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