Grange avec permis de construire accepté - Toiture neuve - Sect
Lugrin 74500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité pour les amoureux de l'authenticité souhaitant créer un intérieur sur-mesure, avec l'avantage d'un projet administrativement bien avancé.
Située sur la charmante commune de Lugrin, découvrez cette grange à réhabiliter offrant un très beau volume. L'atout majeur de ce bien réside dans sa toiture entièrement neuve et son permis de construire déjà accepté (actuellement en cours de purge du recours des tiers), vous faisant gagner un temps précieux sur la conception.
LE PROJET D'AMÉNAGEMENT (Selon le permis validé)
Rez-de-chaussée : Création d'un espace garage.
Un bel espace de vie comprenant le séjour et la cuisine, avec la création d'un balcon, ainsi qu'un WC indépendant.
2ème niveau : Un espace nuit pensé pour accueillir trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Dernier niveau : De vastes combles restant à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace bureau, suite parentale).
LES POINTS TECHNIQUES
Gros oeuvre sécurisé : La toiture est neuve, représentant une économie financière et technique majeure.
Démarches simplifiées : Permis de construire accepté.
Viabilisation : Les raccordements aux différents réseaux sont à prévoir par le futur acquéreur.
SITUATION ET COMMODITÉS
Idéalement placée sur le secteur de Lugrin, la grange offre un cadre de vie recherché entre le lac Léman et les montagnes :
Frontière et transports : Emplacement stratégique avec un accès rapide à la douane de Saint-Gingolph, ainsi qu'à Évian-les-Bains (Léman Express et navettes CGN pour la Suisse).
Éducation : Écoles maternelle et primaire présentes directement sur la commune.
Commerces : Proximité immédiate des commerces du centre du village et accès facile aux supermarchés des communes limitrophes.
Un projet parfait pour des particuliers prêts à s'investir dans l'aménagement intérieur, des artisans ou des investisseurs patrimoniaux.
Contactez-moi par téléphone pour consulter les plans du permis de construire, échanger sur le potentiel du bien et organiser une visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
