Vente maison 2 pièces

132 000 €

Grange de Caractère à Rénover

Castelmaurou 31180

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Située sur la charmante commune de Castelmaurou , au 2 route de Cépet, cette bâtisse authentique en pierres datant de 1880 n'attend que votre projet pour retrouver une seconde vie. LB IMMO vous propose à la vente cette ancienne grange à aménager en maison, offrant le charme incomparable de l'ancien couplé à des possibilités de rénovation spectaculaires. - Un Espace Brut aux Volumes Généreux Fermez les yeux et projetez-vous : Le bâtiment se compose de deux niveaux offrant chacun une vaste superficie avec un rez-de-chaussée de 150,00 m² doté d'une dalle béton existante , et un 1er étage de 150,00 m². L'ensemble laisse présager une surface habitable confortable d'environ 260 m². - Qualités visuelles : L'espace bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre sur une magnifique vue dégagée sur la campagne. - Agencement sur-mesure : Ce grand plateau nu est une véritable page blanche ! Vous pourriez imaginer au rez-de-chaussée une pièce de vie monumentale type "loft" avec des baies vitrées captant la lumière du soleil couchant, un espace cuisine ouvert et convivial, et créer à l'étage de superbes suites parentales sous une charpente apparente. De plus, ce grand volume est parfaitement adapté pour créer des bureaux distincts ou un cabinet pour des professions libérales. Extérieur et Aspects Techniques : L'aménagement de cette propriété est à repenser dans sa globalité (intérieur et extérieur).Le bien est édifié sur un terrain de 578 m². La bâtisse présente une mitoyenneté. Côté viabilités, l'électricité et l'eau sont déjà disponibles en bordure du bâtiment.Il faudra prévoir l'installation d'une micro-station pour l'assainissement des eaux usées.Il n'y a actuellement aucun système de chauffage en place. Une Situation Géographique StratégiqueEn plus de la tranquillité de la campagne, la grange bénéficie d'une accessibilité rare. Vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute et de la proximité immédiate de la gare SNCF (ligne Albi - Toulouse), facilitant ainsi tous vos déplacements personnels ou l'accueil de vos clients. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un espace de vie ou de travail à votre image, dans un cadre alliant cachet historique et praticité ! Honoraires à la charge du vendeur