Grange Loft de 200 m² ? Piscine, Spa, Jardin Ouest ? À 15 minutes de Strasbourg
Grange de 1940, entièrement restaurée en 2010, pour devenir un loft spectaculaire avec mezzanine et une pièce de vie traversante Est?Ouest de 91 m².
L'ensemble ouvre directement sur un jardin plein Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs.
Composition du bien
Intérieur
Surface : 200 m² environ
3 chambres, chacune équipée de sa propre climatisation
Possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine (devis disponible)
Suite parentale de 20 m² avec clim
Chauffage au sol
Grande pièce à vivre ouverte sur jardin
Cuisine contemporaine
Buanderie / rangements
Extérieur
Piscine, spa, cuisine d'été (barbecue + four à tarte flambée)
Jardin plein Ouest, vue champs, aucun vis-à-vis
Entrée privée avec portail automatique
Garage 2 à 3 voitures
Domotique complète ? tout se pilote à distance
La maison est entièrement connectée :
Chauffage au sol
Climatisation
Caméras
Portail
Garage
Alarme
Lumières et intensité
Domotique haut niveau = confort + sécurité + économies.
Consommation maîtrisée
Pour un bien de ce volume :
Env. 2 000 €/an d'électricité
+ 500 € d'économie grâce aux panneaux solaires (estimation)
C'est très rare pour 200 m² + piscine + spa.
Localisation ? Osthoffen
Un cadre de vie premium : calme absolu, campagne chic, tout en étant à 15 minutes de Strasbourg.
Accès rapide : écoles, commerces, axes principaux.
À qui s'adresse cette maison ?
Couple exigeant cherchant de l'espace
Couple sans enfant qui veut un bien atypique et haut de gamme
Couple avec un ado (idéal avec la mezzanine aménageable) 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262
179 m²
3 196 €
600 m²
6
3
1
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
203.6
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAIGNEAU Tanguy
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
