Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 288000 euros).
Visite virtuelle disponible sur demande !
A 4kms du bourg de l'Herbergement et de toutes ses commodités (gare, commerces...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, coup de coeur assuré pour cette maison de plus de 197m² habitables, au calme de son hameau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de 85m² avec grande hauteur sous plafond, murs en pierre, poêle à pellets et grande baie ouvrant sur une terrasse. Ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée de 24m² donne accès à une seconde terrasse et à une lingerie de plus de 14m². Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le pallier dessert un espace bureau, deux belles chambres avec rangement, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc.
Le tout sur une parcelle entièrement close, aménagée, paysagée de plus de 600m². La construction d'une piscine est tout à fait envisageable et la présence d'un puits est un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Pour parfaire ce bien, vous pourrez bénéficier de plus 55m² de dépendances (garage, bûcher, cabanon de jardin...).
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maison ancienne
197 m²
1 520 €
85 m²
624 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
4 %
1900
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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