Située à Ballon-Saint Mars (72290), cette propriété profite d'un environnement paisible à quelques pas de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie rurale. Proche des commodités locales, offrant un accès facile aux services essentiels, cette résidence combine charme campagnard et proximité aux facilités du quotidien.
À l'extérieur, cette demeure est édifiée sur un vaste terrain de 8395 m², parsemé de chênes majestueux offrant un cadre naturellement splendide. Avec un grand garage, un atelier, un carport pour trois véhicules, un bucher, et un grenier aménageable, les espaces extérieurs sont aménagés pour répondre aux besoins pratiques et fonctionnels des résidents.
À l'intérieur, la maison de 151 m² propose une grande pièce de vie de 55 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte moderne, une chambre en rez-de-chaussée, une véranda avec vue sur les champs, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un pallier pouvant servir de salle de jeux, trois chambres spacieuses, et une salle de bains. Dotée de beaux volumes et du cachet de l'ancien, cette ancienne grange rénovée est idéale pour les amoureux de la nature et des vieilles pierres en quête de confort et d'authenticité.
Pour la partie technique, le chauffage est une PAC air/air avec un relais au fioul, les menuiseries sont en double vitrage bois, l'assainissement est une fosse non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
151 m²
1 583 €
8395 m²
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