Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Nichée au coeur des Pyrénées, en Vallée d'Aure à Aragnouet, se trouve une maison ancienne, type grange en pierres rénovée avec soin en 2011. Le 'Nid du Gypaète' est une demeure exceptionnelle de 194 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'intérieur, en bon état, vous séduira par son charme rustique et ses espaces authentiques. La grande pièce de vie séjour/salon est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et chaleur. Les 5 chambres avec salles d'eau garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison peut tout à fait convenir à un projet familiale ou professionnel comme gîte grande capacité ou chambres d'hôtes.
Profitez de la terrasse pour admirer la vue sur les montagnes, bercé par le chant des oiseaux et de la Neste. Le jardin de 1846 m² offre un espace verdoyant propice à la détente et aux jeux en famille. Une cabane dans les arbres régalera les amoureux de la nature.
Le 'Nid du Gypaète' est une invitation à la sérénité et à la découverte de la nature environnante. Imaginez-vous flânant dans les sentiers de randonné aux alentours ou profitant de la terrasse et ce bel environnment naturel. Les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture : écoles, commerces et services, stations de skis, randonnées, Espagne sont à proximité pour vos besoins et envies.
Venez découvrir cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve de vie en montagne. Ce bien vous est proposé en délégation avec le réseau Expertimo, représenté par Mr Pierre-Alexandre CAZENEUVE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 001
Maison ancienne
194 m²
2 397 €
1846 m²
7
5
5
6
3.33 %
1900
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie ROUGIER
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