GRENOBLE - Quartier Clinique Mutualiste - 1 rue Daguerre et Niepce
NOUVEAU et EXCLUSIF Investissement locatif clé en main Rentabilité immédiate Secteur recherché Clinique Mutualiste / Chorier : environnement calme, forte tension locative étudiante.
À proximité immédiate : Gare (5 min), GEM, TRAM (accès direct Campus), commerces. Produit optimisé pour la colocation rendement sécurisé Appartement configuré en colocation 3 chambres, comprenant : Entrée /Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée / 3 chambres entièrement meublées / Salle d'eau + WC Bien entièrement rénové en 2012, entretenu. Appartement traversant, en rez-de-chaussée sur cour et rue piétonne calme. Petite copropriété de 14 lots, faibles charges, immeuble sécurisé.
Vendu meublé et loué revenus immédiats Location actuelle : 3 étudiants en baux individuels. Loyer : 300 CC / chambre Revenus mensuels : 900 CC Revenus annuels : 10 800 CC Échéance des baux : Août 2026
LES POINTS FORTS : Rentabilité brute attractive Faibles charges de structure Colocation = optimisation du rendement locatif Charges de copropriété : 660 /an Taxe foncière : 1308 /an Produit idéal pour investissement patrimonial avec cash-flow optimisé selon mode de financement.
BON À SAVOIR Garage à vélos Immeuble sécurisé par digicode Huisseries PVC double vitrage Chauffage individuel électrique
QUARTIER : MUTUALISTE / NICOLAS CHORIER Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et bassins étudiants. Commerces rue Ampère, Abbé Grégoire et boulevard Joseph Vallier. À proximité : GEM, MINATEC, équipements sportifs et culturels (Bulle d'O, Belle Électrique). TRAM A, B, C et D à 5 minutes à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter directement votre conseillère Félicie 06 64 30 32 22
*Mandat n°3210 CH + Avenant n°3225
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596
