Ce spacieux T2 de 56,52 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
L'entrée s'ouvre sur un grand dégagement desservant une cuisine indépendante, équipée d'un placard aménagé et offrant suffisamment d'espace pour installer vos équipements électroménagers ainsi qu'un coin repas.
Le séjour, sans vis-à-vis, d'une superficie de 17,90 m² dispose d'un parquet flottant récent et donne accès à un agréable balcon.
L'appartement comprend une salle de bain avec vasque et baignoire.
La chambre, spacieuse (12,88 m²) permet d'aménager aisément un espace nuit confortable, elle est également équipée d'un placard aménagé. Elle donne accès au second balcon, avec vue sur les montagnes.
Les WC sont séparés.
Chauffage central gaz. Production d'eau chaude avec un ballon.
BON A SAVOIR : - Fibre optique installée ; - Proche des commodités ;
LES POINTS FORTS : - Spacieux ; - Copropriété calme et sécurisée ; - Balcons ;
QUARTIER : Tramway & arrêts principaux : Station Chavant (~200 m), Station Albert 1er de Belgique (~350 m). Ces stations sont situées sur des axes majeurs du réseau TAG, notamment les lignes A et C du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux grands pôles d'activité. Proche des commerces : boulangeries, pharmacies, tabac, restaurants, supérettes de quartier, ainsi que les commerces et enseignes du secteur Chavant / Alsace-Lorraine (Carrefour City, Monoprix à proximité), offrant un environnement très pratique et vivant au quotidien.
Disponible de suite
Honoraires de 528 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 528.00 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1812.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
